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?存量首套房貸利率到底怎么調？
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廣州信息港于 2023/09/01 13:53:06 發布
IP屬地：未知
來源：【廣州天河夜場KTV招聘】
作者：【廣州天河夜場KTV招聘】
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中國人民銀行、國家金融監督管理總局8月31日發布關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知，明確了相關實施細則。
哪些存量房貸類型可以申請降低利率？
類型一：原貸款發放時滿足所在城市首套住房標準的房貸。
房屋購買時家庭沒有其他住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套住房貸款辦理貸款，現在地方政府執行“認房不認貸”政策。
房屋購買時不是家庭唯一住房，但后期通過交易等方式出售了其他住房，本住房成為家庭唯一住房且地方政府執行“認房不認貸”政策的。
如何申請降低存量首套住房貸款利率？
第一種方式：自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。
存量首套住房貸款利率可以降到多少？
此次通知要求，調整后的存量房貸利率需符合原貸款發放時當地房地產政策，即不低于當時所在城市房貸利率的政策下限。
客戶與銀行協商降低存量首套房貸利率的具體途徑？
據了解，在該通知發布后，人民銀行將督促銀行盡快發布本行降低存量首套房貸利率的公告，明確申請調整利率水平或新發放貸款置換的具體安排。借款人可根據貸款銀行的公告進行。
降低存量首套房貸利率節約多少利息？
接近監管人士透露，存量首套房貸利率調整后，逾4000萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。
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