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1月16日起，清遠(yuǎn)市全面推行“即簽即備案”辦理程序，進(jìn)一步提升商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，簡(jiǎn)化網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)辦理程序，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，增進(jìn)民生福祉。據(jù)“粵安居”項(xiàng)目組了解，清遠(yuǎn)市存量房、商品房實(shí)行“即簽即備案”，均走在全省前列。

優(yōu)化房地產(chǎn)交易流程提高安全系數(shù)

商品房合同“即簽即備案”模式，即是購(gòu)房人繳納購(gòu)房款、網(wǎng)簽合同，繳納物業(yè)維修資金后，由“粵安居”系統(tǒng)和物業(yè)維修資金系統(tǒng)分別自動(dòng)核驗(yàn)商品房預(yù)售款、物業(yè)維修資金，從而實(shí)現(xiàn)“即簽即備案”。

為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，自2022年8月開(kāi)始，清遠(yuǎn)市房產(chǎn)交易中心與“粵安居”清遠(yuǎn)項(xiàng)目小組、各商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)多次探討，不斷完善系統(tǒng)功能，全力支持各系統(tǒng)之間的對(duì)接，并于2022年9月按照公平合理原則，規(guī)范了商品房合同條款，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。尤其是在關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定方面，要求必須符合法律法規(guī)的要求規(guī)范、正確進(jìn)行填寫(xiě)。

據(jù)初步估計(jì)，清遠(yuǎn)市商品房合同大約有80%可實(shí)行網(wǎng)簽即備案模式，可操作空間大，這一舉措不僅大大節(jié)省人力成本，還優(yōu)化了整個(gè)房地產(chǎn)交易流程、暢通交易環(huán)節(jié)，有助于提高房屋交易效率，加快開(kāi)發(fā)商的資金回籠速度。更進(jìn)一步加強(qiáng)了房屋交易的安全系數(shù)，有利于凈化整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

方便快捷提高企業(yè)群眾滿意度

清遠(yuǎn)原有的商品房合同網(wǎng)簽、備案程序繁瑣，需要走2個(gè)程序，即購(gòu)房人繳納購(gòu)房款并與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房合同后，需要去銀行繳納物業(yè)維修資金，再將《物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)》交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)后提交備案，最后由清遠(yuǎn)市房產(chǎn)交易中心工作人員通過(guò)政務(wù)端人工審核備案，整個(gè)過(guò)程一般需要10天左右，時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，不夠便捷快速。

如今全面推行商品房合同“即簽即備案”后，購(gòu)房人通過(guò)專用POS機(jī)繳納購(gòu)房款后進(jìn)行網(wǎng)簽，然后掃碼繳納物業(yè)維修資金，提交備案后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)核驗(yàn)物業(yè)維修資金、購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)商品房自動(dòng)備案，整個(gè)過(guò)程幾個(gè)小時(shí)即可完成。

以往商品房網(wǎng)簽提交備案后，需要1-5個(gè)工作日進(jìn)行人工審核備案。現(xiàn)全面推行“即簽即備案”后，人民群眾可以馬上下載打印商品房合同，十分方便快捷。這一轉(zhuǎn)變，更為購(gòu)房人在辦理稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記、銀行貸款、住房公積金、戶籍、子女入學(xué)等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)提供極大的便利，真正做到了從實(shí)際出發(fā)，為人民服務(wù)。

下一步，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步細(xì)化工作措施，凝聚工作合力，加大宣傳力度，加快落實(shí)“即簽即備案”在清遠(yuǎn)市全覆蓋，不斷提升住建系統(tǒng)政務(wù)服務(wù)水平，提升企業(yè)群眾辦事的滿意度，積極營(yíng)造穩(wěn)定、透明、安全的良好市場(chǎng)環(huán)境，為清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。