復工后!全國樓市大爆發,成交量大漲172%!上海頻繁拿地,成交均價上漲,現在購房正是時機!
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發布:2020/3/30 16:09:56
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重磅!4萬億升級版來襲,2020年僅5省1市就計劃投資11萬億元
懵逼!疫情之下,開發商不但沒降價,反而還積極拿地,網簽均價上漲
首先要明確的是這個抵押貸有區別與傳統房貸業務,是以公司的名義去抵押,可抵押房屋總價值的70%,也就意味著首付3成,同時取消了原來企業成立必須滿1年的條件。當然深圳建行也在今天上午作出了補充聲明:本次調整目的也是為了擴大普惠金融,支持小微企業貸款。這也是中央一直在提倡宣傳的。繼上上周復工首周廣州新房周成交大漲644%后,上周復工第2周廣州新房成交繼續大漲172%, 重回500套以上。需求會被壓制,但如果底層邏輯不變,需求就不會被消滅,當前的火爆成交正是之前被壓抑住的需求得到釋放,樓市的火爆。會視各城市復工進度而陸續出現。
按照大部分人的預期,這么大影響的疫情,肯定會導致大量開發商關門倒閉,房價大幅下調。但奇怪的是,到目前為止,個案的優惠的確有不少,但真正的房地產市場降價,居然沒有出現。打砸售樓處這些行為一個沒有。疫情之下,房企拿地的步伐并沒有減緩,優質土地依然溢價率非常高。甚至2月20日下午,正式出讓,香港置地聯合體以310.5億元的價格成交,拿下了上海市徐匯濱江西岸金融港地塊,刷新了中國大陸地區土地交易的總價記錄。疫情期間,浙江溫州因為確診病例多,被稱之為湖北之外的“重災區”。但這,并不妨礙開發商對這座城市資源的占有。
一宗商住地,整整9個小時,455輪,最終溢價32.79%才決出勝負。截止2月28日,整個2月份的土地市場依然活躍。溢價率也并非之前預期的明顯下調。在疫情還處于高位的情況下,還敢繼續大規模拿地,證明了這些企業的資金鏈的確不緊張,而且也對疫情快速解決有信心。據上海地產數據顯示,上周(2.17-2.23)上海新建商品住宅,網簽均價為63335元/㎡,環比上漲23%;網簽成交3.2萬㎡,環比增加66.4%。這個上漲幅度還是非常大的,本周、下周各企業陸續復工,3月份上海網簽應該就會恢復歷年平均值了。成交前十榜單中顯示,有3個單價超10萬的產品,分別為普陀的錦繡里、楊浦的世紀江灣和虹口的瑞虹新城天悅郡庭。近期越來越多城市對穩樓市提出支持性政策,有利于穩定市場信心。
2013年3月,M2突破100萬億,時隔不到七年,2020年1月已經破了200萬億。七年前你攢下的錢,如果不能翻倍,你就輸了....在過去十四年時間,平均 M2廣義貨幣發行量,年增長15%,換句話說:你沒花掉的錢,每年收益率必須超過15%,才趕得上印鈔機的速度和效率。關鍵是當下如此大體量的廣義貨幣還在以7%左右的速度在增長,你覺得未來有什么投資,可以跑贏印鈔速度,跑贏通貨膨脹呢?
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1964年12月,我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人,其中4名警衛戰士每人配備一支沖鋒槍。一天,出發前,一位納西族老鄉搭我們的車去維西。那天路上積雪很大,雪下的路面坑洼不平,車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候,一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時,納西族老鄉急喊:“快、快趕緊上車,是一群狼。”司機小王趕緊發動車,加大油門……但是很不幸,車輪只是在原地空轉,根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼,個個都象小牛犢似的,肚子吊得老高。戰士小吳抄起沖鋒槍,納西族老鄉一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道:“不能開槍,槍一響,它們或鉆到車底下或鉆進樹林,狼群會把車胎咬壞,把我們圍起來,然后狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命。”他接著說:“狼餓瘋了,它們是在找吃的,車上可有吃的?”我們幾乎同聲回答:“有。”“那就扔下去給它們吃。”老鄉像是下達命令。從來沒有經歷過這樣的事,當時腦子里一片空白,除了緊張,大腦似乎已經不會思考問題。聽老鄉這樣說,我們毫不猶豫,七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了,興奮地大吼著撲向食物,大口的撕咬吞咽著,剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉繼續命令道:“再丟下去一些!”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門,也就一袋煙的工夫,又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下,盯著后車門。這時,我們幾人各個屏氣息聲,緊張的手心里都是冷汗,甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去。看到這樣的情形,老鄉又發話道:“還有嗎?一點不留地丟下,想保命就別心疼這些東西了!”此時,除了緊張、害怕還有羞憤……!作為戰士,我們是有責任保護好這些物資的,哪怕犧牲自己。但是現實情況是我們的車被塢到雪地里出不來,只能被困在車里。我們的子彈是極有限的,一旦有狼群被召喚來,我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼,遲疑片刻,誰也沒有說什么,忍痛將車上所有的肉品,還有十幾包餅干全都甩下車去!8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉,它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干,但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經滾圓,先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉了兩圈,其余7只狼沒動。片刻,那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發生了……不一會兒,8只狼鉆出松林,嘴里叼著樹枝,分別放到汽車兩個后輪下面。我們簡直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎,讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲,另外一個戰士忙用手捂住了我的嘴,他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著,8只狼一齊鉆到車底,但見汽車兩側積雪飛揚。我眼里滾動著淚花,大呼小王:“狼幫我們扒雪呢,趕快發動車,”車啟動了,但是沒走兩步,又打滑了。狼再次重復剛才的動作:“先往車輪下墊樹枝,然后扒雪……”。就這樣,每重復一次,汽車就前進一段,大約重復了十來次。最后一次,汽車順利地向前行了一里多地,接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時,8只狼在車后一字排開坐著,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉說:“靠前面的那只是頭狼,主意都是他出的。”我們激動極了,一起給狼鼓掌,并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動并沒有什么反應,只是定定地望了望我們,然后,頭狼在前,其余隨后,緩緩朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:連兇猛的狼都懂得報恩,我們是否應該反思自身?自詡為“萬物靈長”的人類,我們是不是應當讓這個世界充滿愛?